Оповещение о начале публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения Лабинского района

Подробности

Опубликовано 17.05.2018 15:51

Информация о проекте и перечень материалов к проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 19 апреля 2018 года № 313 «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения Лабинского района» ООО «Проектная компания» (г. Лабинск) разработан Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения в целях устранения несоответствий генеральному плану Сладковского сельского поселения в редакции, утвержденной решением Совета муниципального образования Лабинский район от 27 октября 2017 года № 211/31 «Об утверждении внесения изменений в генеральный план Сладковского сельского поселения Лабинского района».

Представленным проектом внесения изменений в правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения (далее – Проект) предлагаются следующие изменения:

1. В северной части хутора Сладкого в границах земельных участков с кадастровыми номерами изменено назначение территориальной зоны «Ж-1 Зона застройки жилыми домами» на зону рекреационного назначения с установлением соответствующих регламентов.

В дополнение к указанным изменениям проектом предусматриваются следующие изменения:

1. устранено несоответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации основных понятий используемых в Правилах: градостроительная деятельность, зоны с особыми условиями использования территории, технический заказчик, благоустройство территории поселения (городского округа);

2. установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны очистных сооружений СН;

3. для зоны СХ-1 и СХ-2 информация о предельных параметрах разрешенного строительства дополнена словами «не подлежат установлению»;

4. из видов условно разрешенного использования земельных участков в территориальных зонах  Ж-1 зона застройки жилыми домами и  Ж-2 зона застройки малоэтажными жилыми домами исключены виды разрешенного использования:

производственные объекты V класса вредности (мини-производства), если зона распространения химических и физических факторов до уровня предельной допустимой концентрации ограничивается размерами собственной территории предприятия, а также не требующие устройства железнодорожных подъездных путей;

сооружения связи;

5. На карте градостроительного зонирования отображены территориальные зоны:

П-5 зона предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 метров;

ИТ-1 зона инженерной инфраструктуры;

ИТ-2 зона транспортной инфраструктуры;

Условное обозначение зоны ИТ зона инженерной и транспортной инфраструктуры исключено.

6. В раздел «Градостроительные регламенты» добавлена информация о регламентах:

для зоны лесного фонда (ЛФ);

для зоны озеленительных территорий специального назначения (ОТ).

7. Для территориальной зоны «Ж-1. Зона застройки жилыми домами» выполнена корректировка градостроительных регламентов путем дополнения регламента на минимальный отступ от красных линий улиц и проездов 3,0 м, до границ смежных земельных участков в 1 м при ширине существующих земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) 12 м и менее. Так же, предлагается установить минимальную ширину вновь образуемых земельных участков вдоль фронта улиц (проездов) – 12 м с отступом для зоны допустимого размещения зданий от красных линий улиц и проездов и до границ смежных земельных участков 3,0 м.

8. Для вида разрешенного использования земельных участков «Объекты инженерного обеспечения и объекты вспомогательного инженерного назначения. Мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; опоры линий электропередач; автомобильные дороги общего пользования; автомобильные дороги не общего пользования; защитные дорожные сооружения; элементы обустройства автомобильных дорог; искусственные дорожные сооружения» минимальный размер земельного участка увеличен с 1,0 кв.м до 10,0 кв.м.

9. Норматив по расстоянию от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха отражен в 50 м. Высота зданий приведена к единообразному размеру 15 м и 20 м.

10. Из основных видов разрешенного использования земельных участков исключен вид разрешенного использования: «Площадки для сбора твердых бытовых отходов».

Сроки проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений

в правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения будут проводятся в период с 1 июня по 7 августа 2018 года.

Расширенное заседание Комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального образований Лабинский район с участием жителей Сладковского сельского поселения состоится 7 августа 2018 года в 14-00, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, поселок Розовый, ул. Свободы, 8, здание клуба; в 15-00, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, хутор Сладкий, ул. Ленина, 105, здание клуба.

Порядок проведения публичных слушаний

Проект внесения изменений в Правила до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

Публичные слушания по Проекту проводятся Комиссией по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального  образований Лабинский район.

Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

Информация о месте, дате открытия экспозиции проекта внесения изменений

в правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения Лабинского района

Экспозиция проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения будет размещена по адресам:

поселок Розовый, ул. Ленина, 9/1, в здании администрации Сладковского сельского поселения, холл 2-го этажа, с 1 июня по 7 августа 2018 года с 8-00 до 15-00 в рабочие дни;

хутор Сладкий, ул. Ленина, 105, здание клуба, с 1 июня по 7 августа 2018 года с 8-00 до 15-00 в рабочие дни.

Дополнительно Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения будет размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район в разделе «Градостроительная деятельность. Проекты документов» по ссылке http://labinskadmin.ru/gradostroitelnaya-deyatelnost/proekty-dokumentov, на официальном сайте администрации Сладковского сельского поселения по ссылке http://sladkovskoesp.ru/munitsipalnye-pravovye-akty/publichnye-slushaniya

Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений, замечаний по  проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Сладковского сельского поселения

В период размещения проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции проекта участники  публичных слушаний, прошедшие идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:

1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

2) в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний: Комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального образований Лабинский районпо адресу: 352500, Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Константинова, 2, кабинет 224; E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;

3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.

Внесенные Предложения и замечания, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором  публичных слушаний.

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения.

Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Внесенные предложения и замечания не рассматриваются в случае выявления факта представления участником публичных слушаний недостоверных сведений.

Председатель Комиссии или лицо, уполномоченное им, информирует участников публичных слушаний о содержании Проекта и отвечает на их вопросы.

После информирования о содержании Проекта и ответов на вопросы, любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого проекта.

Участник публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся Проекта, рассмотренного на публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

На основании протокола публичных слушаний организатор публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте.